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Mobirise.comMit einem ersten Gespräch fängt alles an. Auch gerne am Telefon. Haben Sie keine Angst, wir werden niemals aufdringlich oder setzen Sie unter Druck um einen Auftrag zu erhalten.
Wenn Sie sich erstmal "kurz" informieren möchten um dann zu Hause weitere Schritte zu besprechen oder zu planen, können Sie sich sehr gerne an uns wenden.
Vielleicht liegen bei Ihnen aber auch besondere Umstände zu Grunde. Bei einer Erbschaft zum Beispiel gibt es oft mehrere Personen, die sehr unterschiedliche Ideen oder Wünsche haben.
Wir hören und sehen uns gerne alles an und überlegen uns entweder vor Ort bereits erste Schritte oder wir entwickeln einen Plan, der alle Ihre Bedürfnisse berücksichtigt.
Auf unsere Kreativität sind wir besonders stolz. Immer wenn es nicht einfach ist, finden wir eine gute Strategie die Sie zum Ziel führt.
Ein Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist es Ihr Objekt genau kennenzulernen. Daraus können wir dann ein sehr aussagekräftiges Exposé erstellen, welches schon die richtigen Kaufinteressenten anspricht.
Für den Verkauf werden einige Unterlagen benötigt, ein Energieausweis ist in der Regel auch nötig und oft müssen Unterlagen beim Amtsgericht eingeholt werden. Das können wir alles für Sie erledigen. Im für Sie besten Fall müssen Sie eine Unterschrift unter den Maklervertrag - und eine weitere Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen.
- aktuelle Marktanalyse, Wertermittlung oder wir gehen nach Ihren Wünschen vor
- Einsicht der Bauunterlagen
- ggf. Anfertigung von Grundrissen
- Erstellung eines Exposès
- Lieferung eines gültigen Energieausweises durch den Bezirksschornsteinfeger
- Veröffentlichung des Angebots in den führenden Internetplattformen und deren Partner
- Durchführung von Besichtigungen
- Report an Auftraggeber
- Anfertigung aller Vertragsspezifischen Daten für den Notar
Verkauf von Grundstücken
Größtenteils deckt sich der Aufgabenbereich mit dem des Verkaufs einer Immobilie. Allerdings gibt es noch einige weitere Dinge zu beachten und auch die Tätigkeit wird ggf. um einige Punkte erweitert.
Liegt für Ihr Grundstück bereits eine Baugenehmigung vor oder handelt es sich um eine Fläche die noch zur Baureife geführt werden muss.
Auch die Erschließung von Grundstücken und eine umfangreiche Planung können wir Ihnen anbieten. Was wir nicht selber erledigen können, geben wir in professionelle Hände.
Kosten für den Auftraggeber
Bei der Vermietung von Objekten ist es ähnlich wie beim Verkauf. Allerdings zählt hier oft die Geschwindigkeit um ein unnötiges "Leerstehen" zu vermeiden. Aber gleichzeitig gilt es auch sehr sorgfältig zu sein. Es muss für das Objekt, für die Nachbarn und sich selber genau der richtige Mieter gefunden werden. Bei uns geht der "richtige Mieter" immer vor "Geschwindigkeit".
- Mietpreisermittlung
- ggf. Anfertigung von Grundrissen
- Erstellung eines Exposè
- Lieferung eines gültigen Energieausweises durch den Bezirksschornsteinfegers
- Veröffentlichung des Angebots in den führenden Internetplattformen und deren Partner
- Durchführung von Besichtigungen
- Report an Auftraggeber
- Anfertigung des Mietvertrag
Kosten für den Auftraggeber
Wir verwalten für Sie zuverlässig und mit großem Engagement Ihre Immobilien wie Mehrfamilienhäuser, Eigentümergemeinschaften und Gewerbeobjekte.
Dabei kommt Ihnen unsere Fachkompetenz und Zuverlässigkeit sowie unsere Kundenorientierung zu gute. Seit vielen Jahren arbeiten wir zielführend mit Eigentümern, Geschäftspartnern und Mietern zusammen. Da uns die persönliche, individuelle Betreuung unserer Kunden am Herzen liegt, vereinbaren wir keine Pauschalhonorare, sondern erstellen für jedes Objekt ein speziell zugeschnittenes Angebot.
- Hausverwaltungen von Wohnungen und Mehrfamilienhäusern
- Gewerbeflächen und Gewerbeimmobilien
- Nebenkosten-Abrechnungen
- Wohnungsabnahmen bei Mieterwechsel
- Individuelle Aufgaben der Verwaltung und Service
Bitte sprechen Sie uns an, Kosten und Details unterbreiten wir Ihnen gerne in einer persönlichen Beratung.
Der Gesetzgeber hat für diesen Bereich genaue Gesetzte erlassen, die für alle gelten. Alle, - Vermieter, Verkäufer und Makler haben sich daran zu halten. Fehler oder Unachtsamkeit können vor Gericht enden. Dort geht es zu wie beim Rodeo. Recht haben und Recht bekommen sind zweierlei Dinge....
In Kürze
Vermietung:
Die Kosten für den Makler übernimmt der Vermieter.
Verkauf:
Die Kosten für den Makler teilen sich Verkäufer und Käufer jeweils zur Hälfte.
Auch zu diesen Themen werden wir Sie beraten.
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